Descubre cuánto dinero neto te quedará en el banco tras vender tu vivienda
No fijes el precio de tu casa a ciegas sin saber qué se quedará Hacienda. Analizamos el impacto de la Plusvalía Municipal y el IRPF en tu caso para que sepas exactamente cuál será tu ganancia limpia antes de tomar cualquier decisión.
// Simulador vendedores
Descubre cuánto dinero neto te quedará en el banco
Introduce los datos de tu operación y pulsa calcular. Te mostramos —y te enviamos por email— la ganancia patrimonial, el IRPF y la plusvalía municipal estimados, para que sepas antes de fijar precio cuánto te queda limpio.
[ Compra ]
[ Venta ]
[ Plusvalía municipal ]
[ Tu situación ]
// resultado
Dinero neto estimado
— €
- Ganancia patrimonial bruta—
- Plusvalía municipal (est.)—
- IRPF (est.)—
- Hipoteca pendiente—
- Te queda limpio—
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Estimación orientativa a partir de los tramos estatales de IRPF y de la tabla de coeficientes de plusvalía municipal vigente. El importe final depende de tu ayuntamiento y de tu declaración de la renta — no sustituye asesoramiento fiscal.
[ Casi lo tienes ]
Te enviamos tu resultado por email
Rellena tus datos y te mandamos el desglose completo (ganancia, IRPF, plusvalía y dinero neto) a tu correo. No compartimos tus datos con nadie.
B-HOME Grupo Inmobiliario
QUIÉNES SOMOS
En BHOME Grupo Inmobiliario buscamos siempre que consigas el mejor precio por tu casa, asesorándote a nivel fiscal y tributario para que pagues únicamente lo que te corresponde y maximices la ganancia neta de tu venta.
Especialistas en fiscalidad y rentabilidad
Estamos altamente especializados en optimizar cada impacto económico de la operación. Te guiamos en IRPF y Plusvalía para que no regales ni un euro a Hacienda y obtengas el máximo beneficio limpio.
Valoración por Precios Reales de Notaría
A la hora de vender, comprobamos el precio de las últimas compraventas firmadas en escrituras notariales en tu misma zona. Así conocemos el valor real de cierre de mercado para sacar la máxima rentabilidad por tu casa, evitando las estimaciones infladas de los portales.
Compradores con Financiación 100%
Ofrecemos a nuestros compradores acceso a financiación del 100%. Esto nos permite acelerar la venta, encontrar comprador mucho más rápido y cerrar la operación en el tiempo y forma pactados.0000
Tranquilidad y Seguridad Legal
Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin. Garantizamos que los contratos, papeleo y escrituras se realizan correctamente para que vendas con cero errores y total tranquilidad.
Fernando Ruiz
Collado Villalba,
venta 2026
“Nos habían dado una estimación de plusvalía municipal por otro lado que nos pareció altísima. El equipo de BHOME revisó los coeficientes reales aplicables a nuestros años de tenencia y confirmó la cifra correcta con el ayuntamiento — acabamos pagando bastante menos de lo que temíamos. Ese ajuste solo ya compensó de sobra contar con ellos.”
Marta Iglesias
Villanueva de la Cañada,
venta 2025
“Íbamos a reinvertir en otra vivienda habitual y no teníamos ni idea de que eso nos podía dejar exentos de IRPF si cumplíamos los plazos. El equipo de BHOME nos lo explicó desde la primera reunión y estructuramos la venta y la compra para no dejarnos ni un euro por el camino. Vendimos tranquilos, sabiendo exactamente cuánto nos iba a quedar.”
Ana Belén Castro
Leganés,
venta 2025
“Era una segunda vivienda, así que sabía que iba a tributar. Lo que no sabía es que las facturas de la reforma que habíamos hecho años atrás y los gastos de la propia venta reducían la ganancia patrimonial. BHOME me pidió que reuniera toda la documentación antes de fijar precio, y esa diferencia se notó directamente en lo que me quedó limpio.”
Fernando Ruiz
Collado Villalba,
venta 2026
“Tengo 67 años y vendía la que había sido mi vivienda de toda la vida. No sabía que por mi edad estaba exento de IRPF en la venta y fue su equipo quien me lo confirmó y se encargó de que quedara todo bien documentado para Hacienda. Sin ellos probablemente habría contratado una gestoría aparte y me habría costado dinero que no hacía falta gastar.”